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채움 고정금리 모기지론
금리상승기에 고객의 이자부담 완화와 안정적인 부채상환을 위해 일정시점까지 대출금리가 고정되는 주택담보대출

상품특징

  • 금리상승기에 고객의 이자부담 완화와 안정적인 부채상환을 위해 일정시점까지 대출금리가 고정되는 주택담보대출

대출대상

  • 주택*을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자

    * 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)를 말합니다.

대출기간

  • ㆍ금리고정형 (만기까지 고정금리 적용) : 5년 이상 15년 이내
    ㆍ금리혼합형 (5년간 고정금리 적용 후 변동금리로 전환) : 5년 초과 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)

    ※ 대출기간 중 거치기간 및 상환기간 변경 불가

대출한도

  • 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

상환방법

  • ㆍ금리고정형
    – 원(리)금균등 분할상환방식]

    ㆍ금리혼합형
    – 원(리)금균등 분할상환방식
    – 혼합상환방식(만기 일시상환 및 원금균등 분할상환 적용비율 50:50)

담보 및 보증여부

  • 여(담보 부동산에 근저당권 설정)

고객부담비용(수수료)

  • ㆍ인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
    – 5천만원 이하 : 비과세
    – 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
    – 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
    – 10억원 초과 : 35만원

    ㆍ근저당권설정비용
    – 국민주택채권매입비와 말소(감액)등기 비용은 고객님이 부담합니다.

    ㆍ 대출계약 철회권을 행사하는 경우 은행이 부담한 근저당권설정비용과 인지세 등 제세공과금, 보증료 또는 보험료는 은행여신거래기본약관 제4조의2에 의거하여 고객님이 반환하여야 합니다.

중도상환

  • 중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률(1.4%) × (잔여기간 ÷ 대출기간)
    * 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.

유의사항

  • [주택담보대출 관련 유의사항] ㆍ상환방식별 원리금 상환 위험
    – 거치식대출의 거치기간 종료시 상환부담 : 거치기간이 종료되면 거치기간 연장이 어려울 수 있으며, 분할상환이 개시되어 이자와 함께 원금도 갚아나가야 하므로 상환 부담이 증가할 수 있습니다.
    – 만기 일시상환방식 만기도래시 상환부담 : 만기일시상환의 경우 대출 만기일에 전액 상환해야 하며, 만기연장이 되지 않을 수도 있습니다.
    ㆍ변동금리 대출 또는 혼합형 대출 등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있습니다.

기타

  • ㆍNH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
    ㆍ상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 반드시 NH농협은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.

    준법감시인심의필 번호: 2017-1869 (심의일 2017.7.31.)
    유효기간: 2017. 8. 2 ~ 2019. 6. 30 까지

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